Pourquoi choisir Nantes pour l’achat d’un logement neuf ?
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif en Loire-Atlantique ? L’achat d’un appartement neuf à Nantes ne manque pas d’atouts pour votre projet.
Mon Marché Immobilier vous dévoile les raisons d’acheter un logement dans un programme immobilier neuf à Nantes.
Une ville agréable à vivre
Située à moins d’une heure de l’océan Atlantique, Nantes est une ville très appréciée par ses habitants. Tout d’abord, la ville dispose d’une excellente desserte par les transports en commun pour circuler en toute simplicité.
De plus, le centre-ville de Nantes abrite de véritables joyaux architecturaux, tels que le passage Pommeraye, le quartier Bouffay, l’Île Feydeau ou encore le château des Ducs de Bretagne.
Enfin, un programme neuf à Nantes vous place au cœur d’une métropole où la nature est bel et bien présente. Seconde ville la plus verte de France, la couverture des végétaux atteint 45% de la ville. Nantes compte de nombreux parcs et jardins, parmi lesquels ces parcs de renommée nationale :
- Jardin des Plantes (centre-ville),
- Parc de Procé (Dervallières-Zola),
- Parc des Oblates (Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne),
- Jardin de l’île de Versailles (Hauts-Pavés-Saint-Félix),
- Parc de la Gaudinière (Breil-Barberie),
- Parc floral de la Beaujoire (Nantes Erdre),
- Rives de l’Erdre.
Une ville dynamique en constante évolution
La préfecture de Loire-Atlantique est une métropole qui ne cesse de se réinventer pour proposer à ses habitants un cadre de vie en lien avec leurs attentes actuelles. L’Île de Nantes et sa rénovation urbaine au début des années 2000 en est le parfait exemple.
Investir dans un programme immobilier neuf dans les quartiers en pleine mutation à Nantes vous laisse présager une belle plus-value à la revente. Pour ce faire, visez des quartiers, tels que Chantenay ou le quartier de Doulon-Bottière.
Le choix du promoteur immobilier à Nantes a également son importance. Certains acteurs comme Cogedim, ADI ou Qualytim sont des valeurs sûres.
Zoom sur le marché de l’immobilier à Nantes
Le parc immobilier maintient sa valeur à Nantes. En effet, comptez 4 556 euros/m² en moyenne pour l’achat d’un logement dans la préfecture de Loire-Atlantique. Ce prix est obtenu sur la somme des prix moyens divisé par la somme des surfaces moyennes.
Le prix d’achat pour un appartement neuf à Nantes est de 5 500 euros/m² en moyenne, mais il varie selon la superficie du logement. Par exemple :
- 6 912 euros/m² pour un studio,
- 5 437 euros/m² pour un appartement 3 pièces,
- 4 467 euros/m² pour un appartement de 6 pièces.
De même, tous les quartiers n’affichent pas le même prix. Le centre-ville et le quartier Hauts Pavés-Saint-Félix sont les plus prisés tandis que les quartiers Nord ou Doulon-Bottière sont plus accessibles.
Vous cherchez où investir à Nantes ? Voici les principaux quartiers de la ville où investir :
- Centre-ville,
- Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne,
- Breil – Barberie,
- Dervallières – Zola,
- Doulon – Bottière,
- Hauts-Pavés - Saint-Félix,
- Île de Nantes,
- Malakoff - Saint-Donatien,
- Nantes Erdre,
- Nantes Nord,
- Nantes Sud.
3 atouts d’un programme neuf pour son projet immobilier à Nantes
Devenir propriétaire d’un logement confortable et moderne
L’achat d’un appartement neuf à Nantes vous permet de personnaliser et d’aménager votre bien selon vos besoins, sans devoir réaliser de travaux. Cela constitue un réel avantage pour votre projet immobilier en Loire-Atlantique.
Sans oublier que les programmes immobiliers neufs à Nantes doivent impérativement répondre aux dernières normes en vigueur. Ainsi, l’achat d’un appartement neuf vous offre d’excellentes performances thermiques et phoniques.
Bénéficier d’avantages financiers avec l’achat d’un appartement neuf à Nantes
Les logements neufs, appartements comme maisons, sont soumis à des frais de notaire réduits. Ainsi, vous payez des droits de mutation qui représentent entre 2 et 3% du prix de vente de votre logement neuf à Nantes, contre 7 à 8% du prix d’achat pour les logements dans l’ancien.
C’est votre premier achat immobilier ? Les primo-accédants peuvent financer jusqu’à 40% du coût de leur appartement neuf à Nantes avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Toutefois, un investissement locatif ne vous rend pas éligible au PTZ.
Enfin, sachez que vous pouvez profiter de la TVA à 5,5% au lieu du taux de TVA normal de 20% si le programme immobilier neuf à Nantes se compose de plus de 25% de logements sociaux.
Profiter de la défiscalisation avec la loi Pinel à Nantes
Opter pour l’achat d’un appartement sur plan dans un programme immobilier neuf à Nantes vous permet de profiter de la loi Pinel pour améliorer la rentabilité de votre investissement locatif. En effet, la loi Pinel à Nantes vous octroie une réduction d’impôt qui peut atteindre 17,5% du prix d’achat du logement.
Notez que ce taux va encore diminuer à partir de 2024. Cependant, vous pouvez bénéficier du taux actuel si vous signez votre contrat de réservation dès maintenant, même si le début des travaux ou la livraison de votre appartement neuf à Nantes interviennent après le 31 décembre 2023.
Pourquoi choisir Mon Marché Immobilier pour réussir son projet dans l’immobilier neuf à Nantes ?
Site de vente en ligne d’immobilier, Mon Marché Immobilier regroupe une grande offre de programmes immobiliers neufs à Nantes. La véritable nouveauté ? Vous pouvez réserver et signer le contrat de votre futur appartement neuf en Loire-Atlantique sans quitter votre canapé.
Pour autant, pas question d’acheter n’importe quel appartement. Pour vous aider à prendre la bonne décision, les experts de Mon Marché Immobilier vous fournissent toutes les informations indispensables :
- Plans de la résidence et de l’appartement,
- Analyse du quartier de Nantes où se situe le logement,
- Simulateur de rendement pour un investissement locatif.
Si vous le souhaitez, notre service client peut vous accompagner à chaque étape de votre projet jusqu’à la livraison de votre appartement neuf à Nantes.
Séduit par les atouts de Nantes pour concrétiser votre projet d’achat d’un appartement neuf en Loire-Atlantique ? Découvrez sans attendre les programmes immobiliers neufs à Nantes avec une livraison au cours des trimestres à venir.
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