TABLE DES MATIÈRES

3 raisons d'acheter dans le neuf en région Provence-Alpes-Côte d'Azur

1. Un cadre de vie exceptionnel

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) séduit d'abord par son art de vivre unique entre mer et montagne. Du littoral méditerranéen qui s'étend sur 700 kilomètres à la célèbre Promenade des Anglais, en passant par les villages perchés du Luberon, chaque territoire cultive son caractère authentique.

La première destination touristique française brille par son dynamisme culturel. Les événements culturels rythment l'année, tandis que les activités sportives se pratiquent en toute saison, des plages des Alpes-Maritimes aux sommets enneigés.

Les résidents, quant à eux, profitent d'un climat privilégié avec plus de 300 jours de soleil par an. Cette douceur de vivre s'accompagne d'infrastructures modernes et de quartiers dynamiques, parfaitement desservis par les principaux axes routiers et les transports en commun.

Nos programmes neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur sont stratégiquement situés à proximité des commerces et des établissements scolaires. Que vous choisissiez le dynamisme du centre-ville ou la quiétude d'un environnement calme, vous profiterez des prestations de standing pensées pour votre confort quotidien.

Cerise sur le gâteau : les beaux espaces extérieurs de nos résidences neuves vous permettront de profiter pleinement de ce climat méditerranéen. Balcons spacieux, terrasses panoramiques ou jardins privatifs prolongent naturellement vos espaces de vie !

2. Un faible taux de vacance immobilière

Le taux de vacance immobilière en Provence-Alpes-Côte d'Azur est remarquablement bas. Cette situation s'explique par plusieurs facteurs : la région attire de nombreux investisseurs et locataires grâce à sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique.

Les appartements neufs, en particulier, connaissent une forte demande. Des villes comme Marseille, Nice ou Aix-en-Provence offrent une multitude d'opportunités pour les investisseurs. La proximité des universités et des pôles de compétitivité renforce l'attrait pour les logements neufs.

En outre, l'attrait touristique de la région PACA assure une demande constante pour les locations saisonnières. Les investisseurs en dispositifs Pinel ou LMNP peuvent donc espérer une rentabilité intéressante.

Enfin, les nombreux programmes immobiliers neufs, souvent situés dans des zones recherchées, garantissent une occupation rapide des logements.

3. La possibilité de profiter d'avantages fiscaux

Les acheteurs d'appartements neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur peuvent bénéficier de divers avantages fiscaux.

L'un des principaux dispositifs est la loi Pinel, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en mettant en location le logement pour une durée déterminée. Cette réduction peut aller jusqu'à 21 % du prix d'achat pour un engagement de 12 ans.

En plus de la loi Pinel, les frais de notaire sont réduits pour les logements neufs. Ces frais représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % pour l'ancien.

D'autres avantages incluent l'exonération temporaire de la taxe foncière durant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux.

Pour ceux qui souhaitent louer en meublé, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre également une fiscalité avantageuse, notamment la possibilité d'amortir le bien et le mobilier.

Ces dispositifs permettent d'optimiser votre investissement tout en réduisant la charge fiscale.

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À ce jour, Mon Marché Immobilier est le seul site de vente en ligne d’immobilier qui vous permet d’acheter un appartement au sein d'un programme neuf dans la région PACA, en toute autonomie, depuis votre canapé.

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