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Investir dans l'immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine

Pourquoi choisir la Nouvelle-Aquitaine ?

La région Nouvelle-Aquitaine séduit avant tout par son cadre de vie exceptionnel, sa qualité de vie et sa situation géographique idyllique. Entre plages de l'océan Atlantique, montagnes des Pyrénées et vignobles prestigieux, la diversité des paysages est impressionnante.

De plus, le patrimoine historique riche, avec des villes comme Bordeaux et La Rochelle, attire de nombreux visiteurs et résidents.

Les avantages fiscaux sont également nombreux. Le dispositif Pinel, par exemple, permet de bénéficier de réductions d'impôts pour un investissement locatif. Les frais de notaire réduits et l'exonération de taxe foncière pendant deux ans pour les logements neufs sont d'autres atouts financiers majeurs.

Enfin, la présence de nombreux programmes immobiliers neufs, notamment à Bordeaux, garantit une offre variée pouvant répondre à tous les besoins. Les logements respectent les dernières normes énergétiques, assurant ainsi des économies d'énergie significatives.

Quelles aides pour acheter dans le neuf en Aquitaine ?

Actuellement, plusieurs aides financières sont disponibles pour faciliter l'achat d'un appartement neuf en Nouvelle-Aquitaine.

Il y a déjà le PTZ ou Prêt à Taux Zéro, qui permet aux primo-accédants (qui achètent donc leur toute première résidence principale) de financer une partie de leur acquisition immobilière, jusqu'à 50 %. Le tout, sans avoir à payer d'intérêts ni frais de dossiers.

En plus du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui reste une des aides les plus populaires, les primo-accédants peuvent bénéficier de la prime accession offerte par Action Logement. Cette prime, pouvant atteindre 10 000 €, vise à soutenir les salariés du secteur privé dans leur projet d'acquisition.

Certaines collectivités locales offrent également des aides spécifiques. Par exemple, la Communauté d'agglomération du Niortais propose un prêt à taux zéro pour l'achat de logements neufs sur son territoire.

De plus, certaines aides régionales peuvent s'ajouter :

  • Subventions locales pour les jeunes actifs

  • Aides pour les ménages modestes pour alléger les frais d’acquisition

Pour connaître toutes les aides disponibles, il est recommandé de consulter les sites officiels des collectivités locales et de la région Nouvelle-Aquitaine.

Le neuf, quel avantage par rapport à l'ancien ?

Les programmes neufs en Nouvelle-Aquitaine offrent plusieurs avantages majeurs par rapport aux anciens. Tout d'abord, ils respectent les dernières normes énergétiques, ce qui se traduit par des économies d'énergie significatives. Les frais de chauffage sont souvent bien plus bas.

Les appartements neufs bénéficient également de garanties solides :

  • Garantie de parfait achèvement pendant un an

  • Garantie décennale couvrant les dommages structurels pendant dix ans

Ces protections sont rassurantes pour les acheteurs. De plus, les frais de notaire sont réduits, environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % pour l'ancien.

Les biens immobiliers neufs en Nouvelle-Aquitaine sont souvent mieux situés et équipés avec des technologies modernes, rendant la vie quotidienne plus confortable. Par exemple, les nouveaux appartements sont souvent dotés de domotique et d'espaces optimisés pour le bien-être des résidents.

Pourquoi choisir Mon Marché Immobilier pour acheter votre appartement neuf ?

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