Investissement immobilier à Marseille : quel quartier choisir ?
Le 05 Oct. 2023
Vous êtes convaincu par les atouts d’un investissement locatif à Marseille pour vous constituer un patrimoine immobilier. Cependant, vous vous demandez dans quel quartier investir à Marseille.
Mon Marché Immobilier, votre expert de l’immobilier neuf dans la cité phocéenne, vous indique où investir à Marseille.
6e arrondissement de Marseille : une localisation idéale
De Castellane à la Préfecture, le 6e arrondissement est un quartier de Marseille qui plaît beaucoup aux habitants de la cité phocéenne. En plus de sa position centrale, le 6e arrondissement dispose de toutes les commodités indispensables :
- Commerces de proximité,
- Établissements scolaires,
- Transports en commun.
Le 6e arrondissement possède un autre atout pour investir : les prix de l’immobilier dans ce quartier sont plus bas que dans les quartiers alentour.
Notez que le 6e arrondissement se trouve à proximité de la faculté de médecine de la Timone, ce qui vous permet de cibler les étudiants avec un investissement locatif dans un studio en loi Pinel à Marseille.
La Joliette (2e arrondissement) : le quartier d’affaires de Marseille
Situé au nord du Vieux-Port, le quartier de La Joliette est l’un des quatre quartiers qui composent le 2e arrondissement de Marseille. Anciennement ouvrier, ce quartier a fait l’objet d’un vaste programme de rénovation : Euroméditerranée 1.
Désormais, le quartier de La Joliette s’affirme comme le quartier d’affaires de la ville et les jeunes actifs sont séduits par son cadre de vie :
- Nombreux espaces verts,
- Proximité avec la mer,
- Desserte par le tramway et le métro.
Comme les prix de l’immobilier neuf à Marseille, les tarifs augmentent à La Joliette. Cependant, ce quartier reste l’un des plus attractifs pour investir à Marseille et obtenir un rendement intéressant.
Euroméditerranée 2 (2e arrondissement) : l’avenir de la ville de Marseille
Suite logique du projet Euroméditerranée 1, Euroméditerranée 2 est un nouveau quartier qui met l’accent sur la qualité de vie de ses habitants.
En effet, ce quartier du 2e arrondissement de Marseille fait la part belle aux espaces verts comme en témoignent la création du parc des Aygalades et ses 14 hectares en pleine ville.
Si vous désirez investir dans un programme neuf à Marseille, ce secteur propose de nombreux immeubles en cours de construction à des prix très attractifs. Sans conteste, ce quartier représente l’avenir de la ville !
Vieux-Port (1er arrondissement) : le quartier historique de Marseille
Le Vieux-Port de Marseille est le centre historique et culturel de la ville. Avec ses petites ruelles traditionnelles et ses immeubles typiques de la Provence, le quartier du port est très demandé.
En plus de son excellente desserte par les transports en commun, investir dans un programme immobilier neuf dans le quartier du Vieux-Port vous permet de cibler les étudiants ou faire de la location saisonnière.
Cependant, les prix de l’immobilier dans le quartier du Vieux-Port ne sont pas les plus attractifs de la ville.
Saint-Barnabé (12e arrondissement) : un quartier très résidentiel
Vous souhaitez investir dans un quartier familial ? Dans ce cas, Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement est idéal pour votre investissement immobilier à Marseille.
Entouré d’espaces boisés, Saint-Barnabé est un quartier qui se trouve à proximité du tramway et du métro ce qui permet de circuler aisément dans Marseille. De plus, Saint-Barnabé offre une vue imprenable sur les collines et Notre Dame de la Garde.
Côté prix, Saint-Barnabé est l’un des quartiers les plus attractifs de Marseille, ce qui vous assure une belle rentabilité.
Le Roucas Blanc - La Corniche (7e arrondissement) : quartiers d’exception de Marseille
Vous souhaitez investir dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Marseille ? Dans ce cas, Le Roucas Blanc et La Corniche dans le 7e arrondissement sont des emplacements parfaits pour votre projet immobilier.
Avec ses allures de village dans la ville, Le Roucas Blanc offre un cadre de vie unique dans la cité phocéenne. Il est très prisé par les habitants de Marseille.
Investir dans ce secteur du 7e arrondissement est avant tout un investissement patrimonial pour lequel le rendement se mesure lors de la plus-value à la revente.
En effet, très peu de logements sont à la vente dans ces quartiers, ce qui provoque une très forte hausse des prix.
L’un de ces quartiers correspond à vos critères de recherche pour concrétiser votre investissement immobilier locatif à Marseille ? Découvrez sans attendre les programmes immobiliers neufs avec des appartements encore disponibles dans la cité phocéenne.
