RE 2020 et maison individuelle : l’essentiel
Le 11 Juil. 2023
Depuis sa mise en application le 1er janvier 2022 par le gouvernement, la Réglementation Environnementale (RE 2020) demeure obligatoire pour les constructions neuves. Toutefois, est-ce le cas pour les maisons individuelles ? Si oui, quels sont les critères à respecter ?
Ensemble, voyons les principales caractéristiques de la RE 2020 et son impact sur les maisons individuelles.
Retour sur la norme RE 2020 : les objectifs
La RE2020 est la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs et des nouvelles constructions.
Elle succède à la RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) et apporte des exigences plus poussées en matière de performance énergétique et environnementale des logements neufs.
La RE 2020 est la toute première réglementation à prendre en compte à la fois la performance environnementale et la construction des bâtiments.
Cette dernière, instaurée par les pouvoirs publics, s'articule autour de 3 principaux axes.
La sobriété énergétique
Tout comme la RT2012, le premier objectif de la RE2020 est de réduire la consommation en énergie des nouveaux bâtiments, tout en favorisant l'efficacité énergétique et les énergies renouvelables comme :
- L'énergie solaire (panneaux photovoltaïques),
- Le bois-énergie (poêle à bois, poêle à granulés, poêle à buches),
- La géothermie ou l'aérothermie (pompes à chaleur).
Toutefois, alors que la RT2012 prévoyait une consommation de chauffage inférieur à 50 kWhep/m2/an, la RE 2020 ramène ce chiffre à 12 kWhep/m2/an.
La réduction de l'empreinte carbone
Deuxième objectif de la RE2020 : limiter l'impact environnemental des constructions neuves en réduisant les émissions de gaz à effet de serre tout au long de leur cycle de vie, de la phase de construction à celle de démolition.
Pour en tenir compte, la réglementation introduit un changement majeur avec le calcul de l'analyse du cycle de vie (ACV).
Cette volonté de réduire les émissions de gaz à effet de serre demeure urgente dans un contexte de réchauffement climatique. C'est d'autant plus le cas dans la mesure où le secteur de la construction représente actuellement 44% de la consommation énergétique en France.
Le confort en été
Le troisième et dernier objectif de la norme RE 2020 concerne le confort thermique des occupants pendant la période estivale.
Les maisons neuves doivent être conçues pour mieux résister aux épisodes de canicule, plus récurrents en raison du changement climatique. Elles doivent favoriser une température intérieure agréable et assurer une meilleure qualité de l'air via une ventilation contrôlée, sans recourir massivement à la climatisation.
En bref, la RE 2020 marque ainsi une transition vers des bâtiments plus écologiques, économes en énergie et respectueux de l'environnement.
En mettant l'accent sur la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, le confort en été et l'utilisation de sources d'énergies renouvelables, elle contribue à la construction d'un parc immobilier plus durable et à la réduction de notre empreinte sur l'environnement.
À noter que la RE 2020 sera de plus en plus exigeante jusqu'à 2031, avec trois jalons prévus en 2025, 2028 et 2031.
Tous les critères de la RE 2020 sont disponibles sur le site du Ministère de la Transition Écologique.
RE 2020 : obligatoire pour les maisons individuelles ?
Oui ! Depuis le 1er janvier 2022, en France, les immeubles résidentiels, les immeubles de bureaux et les maisons individuelles sont soumis à la RE 2020.
Aussi, que vous fassiez appel à un architecte, à un constructeur indépendant ou que vous construisiez vous-même votre logement, vous êtes soumis à la RE 2020 si la demande de permis de construire est effectué après le 1er janvier 2022.
Si le dépôt du permis de construire a eu lieu avant cette date, vous devez respecter la norme RT2012, même si vos travaux se poursuivent durant l'année 2022 ou 2023.
Pour les départements d'Outre-mer, la norme environnementale de référence est différente. C'est la RTAA DOM 2016, la Réglementation Thermique, Acoustique et Aération de 2016, que les nouvelles constructions sont tenus de respecter.
Construire une maison individuelle avec la RE 2020 : comment faire ?
La construction d'une maison individuelle RE 2020 implique de prendre en compte plusieurs critères.
Tout d'abord, les maisons individuelles construites doivent être bioclimatiques, c'est-à-dire favoriser l'utilisation de l'énergie renouvelable pour le système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.
Dans les faits, si vous souhaitez construire une maison conforme à la RE 2020, vous devez respecter six indicateurs de performance bien spécifiques. Parmi eux, quatre sont nouveaux et deux évoluent par rapport à la Réglementation Thermique 2012.
Les 2 indicateurs qui évoluent avec la RE 2020 :
- Indicateur Bbio (besoin bioclimatique) : traduit le besoin en énergie d'un bâtiment pour rester à une température confortable. Son mode de calcul repose sur l'évolution des températures dans les années à venir. Avec la RE 2020, il est fixé à 63 points, maximum.
- Cep (kWhep/m2/an) : détermine la consommation en énergie primaire d'un logement pour les 5 usages (chauffage, éclairage, climatisation, ECS, auxiliaires de ventilation et de distribution). Pour les maisons individuelles RE 2020, la valeur maximale du Cep sera de 75 kWhep/m2/an.
Les 4 indicateurs qui entrent en application avec la RE 2020 :
- Cep,nr : repose sur la même base que le Cep, mais pour les énergies primaires non renouvelables. Il est fixé à 55 kWhep/m2/an pour les maisons individuelles.
- Ic énergie (indice carbone énergie) : exprimé en kgeqCO2/m², il indique l'impact sur l'environnement des consommations d'énergie du bâtiment (à la fois renouvelables et non renouvelables).
- Ic construction (impact carbone construction) : exprimé en CO2/m², il correspond à la somme des émissions de CO2 relatives à la production des matériaux d'un bâtiment, leur transport, leur maintenance jusqu'à leur réparation et leur fin de vie.
- Coefficient DH (degré par heure) : mesure la durée et l'intensité de l'inconfort estival. Le seuil est fixé à 350 DH et sera calculé lors de la conception des bâtiments.
Chacun de ces indicateurs joue un rôle essentiel dans la performance énergétique et environnementale de votre maison neuve. Ils mesurent notamment les besoins bioclimatiques, la consommation d'énergie, l'impact carbone, et le confort thermique.
Combien coûte une maison conforme à la RE 2020 ?
Vous vous en doutez : se conformer à la RE 2020 pour une maison neuve a un impact sur le plan financier. Selon le gouvernement, un logement construit à partir de la RE 2020 engendrera un coût supplémentaire de 10% par rapport à la RT 2012.
En effet, l'usage de matériaux biosourcés et recyclables, l'isolation renforcée, ainsi que l'installation de sources d'énergies propres représentent un coût supplémentaire qu'il est nécessaire d'anticiper.
Cependant, si vous faites appel à un constructeur spécialisé dans les constructions écologiques, le coût d'un bien immobilier conforme à la RE 2020 ne devrait augmenter que de 2 à 3% par rapport à une maison RT2012.
Il est important de noter que cette estimation peut varier en fonction des matériaux utilisés, de l'envergure de votre projet immobilier et de la qualité des équipements choisis.
Malgré les coûts initiaux, il est essentiel de rappeler qu'une maison écologique permettra de réduire considérablement vos factures énergétiques.
En effet, avec la RE 2020, les logements sont conçus pour produire plus d'énergie qu'ils n'en consomment, ce qui se traduit par des économies significatives à long terme.
En résumé, la RE 2020 est applicable à toutes les maisons individuelles dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Cette norme vise à améliorer les performances énergétiques, à réduire l'impact carbone, et à garantir un confort optimal dans les habitations.
Si vous envisagez de construire une maison individuelle conforme à la RE 2020, il est essentiel de prendre en compte les critères bioclimatiques et les indicateurs de performance requis.
Bien que cela puisse entraîner un coût initial supplémentaire, les économies d'énergie à long terme et les avantages environnementaux en valent la peine.
FAQ
Est-ce que la RT 2020 est obligatoire ?
La nouvelle réglementation thermique, aussi appelée RE 2020, est en effet obligatoire pour toutes les nouvelles constructions dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
Cela inclut les maisons individuelles, les logements collectifs, ainsi que les bâtiments tertiaires comme les bureaux ou les établissements d'enseignement.
Quels bâtiments sont soumis à la RE 2020 ?
Le champ d'application de la RE 2020, semblable à celui de la RT2012 et de l'expérimentation E+C-, s'applique en plusieurs temps :
- Premièrement, elle concerne les maisons individuelles et les logements collectifs.
- Ensuite, elle s'applique aux bureaux et bâtiments d'enseignement primaire et secondaire.
- Enfin, elle s'étend aux bâtiments tertiaires tels que les hôtels, commerces, gymnases, etc.
Qui est soumis à la nouvelle réglementation environnementale 2020 ?
Sont concernés par la RE 2020 :
- Les constructeurs de maisons individuelles, immeubles résidentiels et immeubles de bureaux.
- Les architectes et les maîtres d'œuvre du bâtiment.
- Les particuliers désirant construire leur propre logement à partir de janvier 2022.
Que votre projet de construction soit d'une surface inférieure à 50 m² ou supérieure à 100 m², vous devez également respecter les critères de la RE 2020.
RE2020 : quel type de chauffage ?
Avec la RE 2020, le choix du système de chauffage est crucial, le seuil de consommation annuel étant désormais à 12 kWh/m². Plusieurs modes de chauffage sont privilégiés :
- Chauffage à biomasse : poêles et chaudières à bois, utilisant bûches, pellets ou bois déchiquetés, sont favorisés pour leur faible empreinte carbone et leur efficacité énergétique.
- Pompe à chaleur : l'utilisation de l'énergie thermique ambiante pour le chauffage fait de la PAC une option de choix.
- Énergie solaire : les chauffages utilisant l'énergie solaire sont également encouragés.
- Chauffage électrique : dans une maison RE2020 bien isolée, l'option du chauffage électrique reste possible, à condition que l'électricité soit produite de façon renouvelable.
Il est essentiel de noter que les chauffages gaz et fioul sont désormais proscrits en raison de leur impact carbone.
RT2012 ou RE 2020 ?
La RE 2020 va au-delà de la RT2012 en intégrant des critères environnementaux plus larges, réduisant l'impact carbone et prenant en compte des aspects tels que la gestion des déchets de chantier et l'utilisation de matériaux durables. Finalement, la RE 2020 vise à créer des bâtiments à faible impact environnemental.
