programme neuf
à Simandres

• Situation géographique : À proximité de Lyon et bien desservie, Simandres combine accessibilité et tranquillité, idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible.
• Dynamisme immobilier : Le marché immobilier présente des opportunités intéressantes, avec des programmes neufs éligibles aux dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, parfaits pour investir.
• Environnement et loisirs : Simandres propose un cadre verdoyant et paisible, avec des parcs, sentiers et infrastructures sportives pour toute la famille.
• Vie locale et services : La commune dispose de commerces de proximité, établissements scolaires et accès aux services essentiels, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ces éléments font de Simandres une destination attrayante pour les familles et investisseurs

• Accès à l’A7 en 7 min, A46 (Communay) en 5 min.
• Aéroport de Lyon St Exupéry à 24 min en voiture.

Transports en commun

• Gares TER : Sérézin-du-Rhône (10 min), Vénissieux (29 min via TCL 113 ou 18 min en voiture).
• Tram T4 – hôpital de Feyzin à 12 min.
• Ligne de bus 113 à 100 m et 10 autres lignes desservent la vallée d’Ozon.

• Écoles, cantine et garderie à 300 m, 4 collèges et 5 lycées dans le secteur.
• Épicerie, restaurants, coiffeurs, et centre médical complet à proximité.

• Chaudière individuelle au gaz.
• Sèche-serviettes dans les salles de bains et d’eau.

• Menuiseries en double vitrage pour une isolation renforcée.
• Volets roulants électriques dans les séjours.
• Carrelage dans les séjours, cuisines et pièces humides, parquet stratifié dans les chambres.
• Faïence murale dans les salles de bains et d’eau.

• Accès sécurisé par visiophone, ascenseurs à tous les étages, locaux vélos en rez-de-chaussée, et deux parkings pour la plupart des logements.

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie dommage ouvrage
• Garantie de prix
• Garantie financière d'achèvement