livré en janvier 2027

programme neuf
à Caen

A partir de
153 000 €^ttc
Du T1 au T4
Résidence principale

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Classique Résidence principale

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Cuisine offerte

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Avis de l'expert

Cette résidence, composée de 34 logements allant du studio au 4 pièces, bénéficie d’un emplacement privilégié entre la rue Caponière, le quartier Nice Caennais et la Promenade Napoléon 1er. Idéalement située, elle offre un accès facile aux lignes de bus 21, 2, 6A et 6B, et se trouve à seulement 350 mètres de la future station de tramway Caponière. Un cadre pratique et agréable pour ceux qui recherchent confort et proximité avec les commodités.

La ville

Ville universitaire et centre administratif de la Normandie, Caen bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans les secteurs de la recherche, de la santé et des services.
Riche en histoire, Caen abrite des monuments emblématiques tels que le Château de Caen et l'Abbaye aux Hommes. La ville propose également une programmation culturelle dynamique avec des festivals, des théâtres et des musées renommés.
Avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et ses équipements publics de qualité, Caen offre un cadre de vie agréable. La proximité des plages normandes et des sites naturels ajoute à son attrait.
Bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway et le réseau de bus, Caen est également connectée aux grandes villes françaises grâce à sa gare SNCF et son aéroport.
Les prix de l'immobilier à Caen restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment en raison de la population étudiante et des jeunes actifs.

L'emplacement

À proximité immédiate des lignes de bus 21, 2, 6A et 6B et à 350m de la future station de tramway Caponière.
Environnement calme et verdoyant à 200m de la Promenade Napoléon 1er, ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et piétonne.
Toutes les commodités à moins de 10mn à pied et le centre-ville à moins de 8mn à vélo.

Les Prestations

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur : réduit les factures d'énergie par trois par rapport à un logement ancien.
Certification RE2020 : garantit un confort thermique optimal, une isolation renforcée et des performances énergétiques accrues.
Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité, et aucune nécessité de travaux.
Parkings sécurisés : chaque logement dispose d'un stationnement sécurisé pour plus de confort.
Îlot vert de 500 m² : un jardin paysager central pour profiter d’un espace de détente au cœur de la résidence.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie dommage ouvrage
Garantie de prix
Garantie financière d'achèvement

Les offres

Frais de notaire offerts : pour toute réservation sur un logement de type T1, T2, T3, T4 ou T5 au sein de la résidence LA BELLE EPOQUE, effectuée avant le 30 novembre 2024, REALITES procèdera à une remise commerciale sur le prix de vente d'une valeur égale aux frais de notaire.

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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